maison à vendre Sagy, Saône-et-Loire

À seulement 10 minutes de Louhans, au cœur du village recherché de Sagy, découvrez cette authentique ferme bressane d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 613 m² avec vue dégagée sur un petit bois.Derrière son portail, la propriété bénéficie d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin exposé ouest, d'une terrasse couverte de 24 m² et d'une piscine horssol.La maison se compose au rezdechaussée d'une pièce de vie chaleureuse de 30 m² avec tomettes anciennes et insert bois, ouverte sur la cuisine, d'une grande chambre de plainpied de 14,5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et buanderie.À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, dont une bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC indépendant avec possibilité de créer une seconde salle d'eau.La propriété dispose de nombreux atouts : toiture récemment refaite, PVC double vitrage, volets roulants solaires, climatisation, fibre optique, chauffage bois, 10 panneaux photovoltaïques (3,75 kW), puits.Les nombreuses dépendances constituent un véritable plus avec 3 grands garages, remise à bois, tecks à porc, cabanon de jardin et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du matériel ou une activité artisanale.Une ferme bressane pleine de charme et d'authenticité, habitable en l'état et offrant encore un beau potentiel de personnalisation et de mise en valeur.Côté situation : 10 min de Louhans, 20 min de LonsleSaunier, 1h30 de Lyon et 1h50 de Genève. Commerces et services du village accessibles à proximité : supérette, boulangerie, tabacpresse, poste et école primaire.Une propriété idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Contactezmoi pour découvrir cette belle ferme bressane à Sagy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972347