maison à vendre Saillenard, Saône-et-Loire

€ 195.000

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À SAILLENARD, au bout d'un petit chemin rural et en lisière de forêt, cette maison construite en 2015 et agrandie en 2023 avec un garage de 39 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.La pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation estouest, se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le salonséjour et son poêle à bois. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de plus de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter du jardin et de la vue sur la forêt.Au rezdechaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau avec douche XXL et un cellierbuanderie permettant d'accéder directement au garage.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en troisième chambre.Bien entretenue et en très bon état général, la maison dispose de volets roulants électriques, de convecteurs à chaleur douce, d'un adoucisseur d'eau et d'une porte de garage isolée et motorisée. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. La fibre raccordéeÀ l'extérieur, le terrain de plus de 3 700 m², en grande partie clos et organisé en plusieurs espaces, permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Les commerces, écoles et services du village sont accessibles à environ 1,5 km, et l'autoroute A39 se rejoint en 5 minutes.Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.LONS LE SAUNIER (39000) et LOUHANS (71500) : 15', LYON: 1h30, GENEVE: 1h45Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973202

détails du bien

Franimo nr:	#7431969
reference :	340935836748
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saillenard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	3700 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	188
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Junon

agent immobilier :	Capifrance Junon
nom :	Célia Junon
adressse :	39190 Beaufort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Junon

frais estimés de ce bien à Saillenard (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).