maison à vendre Saint-Albain, Saône-et-Loire

€ 349.500

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VERITABLE PEPITE pour cette MAGNIFIQUE maison d'Architecte style "LE CORBUSIER" de 100m2 sur Soussol complet !Située à 15 minutes de MACON, 12 minutes de TOUNUS et 5 minutes de PONT DE VAUX, sur la commune de FLEURVILLE, proche des axes autoroutiers sans en avoir les nuisances !PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) surtout Cadre UNIQUE en BORD DE SAONE ! Commune de FLEURVILLE exactement, tout proche PONT DE VAUX !Nichée au fond d'une impasse dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la Saône et le Pont de Fleurville ! CALME et AUTHENTICITÉ sont ici les maîtres mots.Vous trouvez dès l'entrée une Pièce de Vie de 45m2 avec une Cuisine toute équipée ouverte sur un Séjour Très LUMINEUX avec une Vue d'Exception sur la SaôneVous avez le sentiment d'être sur l'eau, Exceptionnel ! Bord de SaôneVous découvrez 3 belles CHAMBRES dont une avec un balcon de 12m2 offrant une Magnifique vue.Une Salle de bain fonctionnelle complète ces espacesVous disposez aussi d'environ 80m2 de garage ainsi qu'une Buanderie, Un Cellier, un Atelier, un deuxième WC... soit plus de 100m2 Aménageables en sous sol complet (beaucoup d'ouvertures) !À l'exterieur retrouvez plus de 3500m2 de terrain arboré sans vis à vis !Très BUCOLIQUE, avec son Parc Botanique clos de haies d'Ibiscus et de Lilas, avec pas moins de deux accès Portail...Vous bénéficiez ici de tout le CONFORT : Huisseries en Double vitrage argon, Volets roulants Électriques, Poêle à granulé,Prestations HAUT DE GAMME !Bord de Saône en toute sécurité !Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce véritable coin de Paradis plein de Cachet qui a tout pour plaire !Alors, pour en savoir plus, appelezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963784

détails du bien

Franimo nr:	#7389184
reference :	340939491315
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Albain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	219
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Saint-Albain (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).