maison à vendre Saint-Gengoux-le-National, Saône-et-Loire

€ 337.000

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Maison contemporaine de plainpied – 115 m² – 3 chambres – Terrain piscinable – RE 2020Située au cœur d'un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plainpied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes.L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente.Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau.La partie nuit se compose de :* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC* Une seconde salle d'eau moderne* Un WC indépendant Espaces annexes :* Garage attenant avec accès direct à la maison* Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé Extérieurs :* Terrain à l'arrière piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement Prestations techniques de qualité :* Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique)* Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant (confort été/hiver)* Menuiseries aluminium double vitrage* Volets roulants électriques centralisés* Assainissement tout à l'égout Localisation idéale :Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie. À visiter sans tarder !⸻ ContactÉlodie MICHAUD Conseillère en immobilier CapifranceTéléphone : 06.88.99.60.53Email : elodie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952724

détails du bien

Franimo nr:	#7333647
reference :	340939423077
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Gengoux-le-National
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	897 m2
prix :	€ 337.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michaud

agent immobilier :	Capifrance Michaud
nom :	Elodie Michaud
adressse :	71220 Saint andre le desert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michaud

frais estimés de ce bien à Saint-Gengoux-le-National (Saône-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 674 et € 2.359
Taxe habitation Estimation	Entre € 674 et € 1.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).