maison à vendre Saint-Gengoux-le-National, Saône-et-Loire

€ 71.500

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À VENDRE – TABAC, PRESSE, FDJ ET MULTISERVICES – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAISitué au cœur de SaintGengouxleNational, cité médiévale et touristique de SaôneetLoire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue piétonne du centre du village.L'établissement propose de nombreuses activités : tabac, presse, Française des Jeux, relais colis, confiserie, boissons à emporter, cigarette électronique, CBD, papeterie, librairie, cartes postales, téléphonie, articles pour fumeurs, petit bazar ainsi qu'articles de pêche et de loisirs.Le commerce dispose d'un magasin d'environ 45 m², d'une longueur de près de 10 mètres, offrant un bel espace de vente et de nombreuses possibilités d'exposition. Il bénéficie également d'une vitrine de 3,60 mètres, assurant une bonne visibilité depuis la rue piétonne.Les locaux comprennent également :* un espace réserve et bureau d'environ 15 m² ;* une seconde réserve d'environ 3 m² ;* un espace douche de 2,73 m².La superficie totale exploitable est ainsi d'environ 65,73 m².L'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par la fréquentation touristique de cette commune de caractère.Données financières :* EBE retraité moyen sur les trois derniers exercices : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €* Loyer : 1 980 € par an,165 € par moisCette affaire diversifiée, fonctionnelle et peu chargée en loyer conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité dans un environnement agréable et touristique. Plusieurs axes de développement restent envisageables.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Stock de marchandises à reprendre en supplément après inventaire.Les informations complémentaires et les trois derniers bilans seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964464

détails du bien

Franimo nr:	#7389278
reference :	340936013830
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Gengoux-le-National
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 71.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasdeloup

agent immobilier :	Capifrance Pasdeloup
nom :	Olivier Pasdeloup
adressse :	71390 Villeneuve En Montagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasdeloup

frais estimés de ce bien à Saint-Gengoux-le-National (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.413
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 143 et € 501
Taxe habitation Estimation	Entre € 143 et € 357,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).