En première couronne Chalonnaise, sur la commune de SAINT MARCEL, charmante maison avec terrain constructible. A découvrir rapidement, idéale pour une famille nombreuse, cette maison sur soussol des années 60 a été entièrement rénovée récemment. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Quatre chambres, dont deux sur un demi niveau avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une famille avec des ados en quête d'indépendance. Côté énergie, le confort est au rendez avec des prestations de standing poêle à granulés, pompe à chaleur avec panneau solaire, isolation intérieure et extérieure, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles perdus = DPE A. Le soussol quant à lui se compose d'un garage double, et de plusieurs espaces de rangements et de stockages. A L'extérieur, une cuisine d'été en cours de création avec possibilité douche et wc pourra faire un très beau pool house pour une future piscine. Le tout sur un terrain de 5000 m2 dont 900 m2 constructible laissant la possibilité de créer 1 à 2 parcelles. J'aime cette maison pour ses rénovations de qualités, son environnement calme et ses perspectives d'évolution. DPE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € /an Année de référence 2021,2022,2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 69 Kwh / m² / an ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Le prix de vente de cette maison est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1700 € REFERENCE: MAI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Sébastien MALTERRE 07.89.01.92.70 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
