MAISON DE CARACTÈRE – BEAUX VOLUMES & GRAND TERRAIN À SAINT-MARTIN-EN-BRESSEÀ seulement 15 km de Chalon-sur-SaôneEn exclusivité, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement implantée au cœur de Saint-Martin-en-Bresse, dans un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités.Édifiée en 1967 et entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre de généreux volumes avec environ 235 m² de surface totale, dont 174 m² habitables répartis sur deux niveaux.Son agencement, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain en font une maison particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, tout en disposant d'espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou différents projets d'aménagement.Un intérieur chaleureux et authentiqueDès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale où le charme de l'ancien se mêle à de beaux volumes.La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Avec ses 38 m², le salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse grâce notamment à sa cheminée et ses poutres apparentes.La distribution comprend :une entrée,un salon-séjour,une cuisine,une cuisine d'été,une véranda,un bureau,trois chambres,une salle d'eau,deux WC,un couloir.La maison bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques, apportant davantage de confort au quotidien.De nombreux espaces annexesLa propriété ne manque pas de possibilités grâce à ses nombreux espaces complémentaires :garage double, cave, cellier et sous-sol viennent compléter la partie habitation.Ces surfaces supplémentaires permettent d'envisager facilement du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou encore différents projets selon les besoins de chacun.Un terrain de 2 467 m²À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 2 467 m².Un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage.Ce vaste terrain offre également de belles possibilités d'évolution : potager, espace de loisirs, aménagement paysager ou création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.Les atouts de cette propriété• 235 m² de surface totale• 174 m² habitables• 7 pièces• 3 chambres• Séjour de 38 m²• Terrain de 2 467 m²• Maison sur deux niveaux• Cheminée et poutres apparentes• Véranda• Bureau• Cuisine d'été• Garage double• Cave, cellier et sous-sol• Double vitrage• Volets roulants électriques• Centre de Saint-Martin-en-Bresse• À environ 15 km de Chalon-sur-SaôneUne maison à découvrirPar ses volumes, son terrain généreux, ses nombreux espaces annexes et son caractère préservé, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable et des projets à long terme.Une propriété qui mérite une visite afin d'en apprécier pleinement les volumes, le potentiel et l'environnement.Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir cette maison à Saint-Martin-en-Bresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939066
