217 m² habitables | 4 chambres | Piscine de 13mx5m | Prestations haut de gamme | DPE B ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIEt si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ?Imaginez…Les premiers rayons du soleil qui illuminent votre intérieur, un café savouré sur la terrasse, le calme environnant, une piscine généreuse qui invite à la détente et cette agréable impression d'être en vacances… sans jamais quitter votre maison.Bienvenue à SaintVallier, où je vous invite à découvrir une propriété contemporaine aux volumes remarquables, alliant élégance, confort moderne et douceur de vivre.UNE VILLA OÙ L'ESPACE ET LA LUMIÈRE PRENNENT TOUT LEUR SENSDès les premiers instants, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et l'harmonie de ses prestations.Au cœur de la maison, découvrez une magnifique pièce de vie de 56 m², véritable espace de convivialité, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble accueillant et chaleureux.Un lieu imaginé pour partager de beaux moments en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter du bonheur d'être chez soi.QUATRE CHAMBRES POUR LE CONFORT DE CHACUNLa villa dispose de quatre chambres, dont une très belle chambre de près de 27 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.Deux salles d'eau aux finitions contemporaines, trois WC et une buanderie de plus de 11 m² complètent les espaces intérieurs.Chaque détail contribue à une qualité de vie où fonctionnalité et esthétique se rencontrent.À L'EXTÉRIEUR, LE CHARME OPÈRE IMMÉDIATEMENT…C'est ici que cette propriété révèle une autre dimension.Sur un terrain de 800 m², entièrement clos, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours.Imaginez vos journées d'été autour d'une superbe piscine de 13mx5m, vos soirées entre amis, vos repas en famille ou ces instants privilégiés où le temps semble simplement ralentir.Avec ses deux grandes terrasses de 150 m² et 70 m², ainsi qu'un balcon de 12 m², cette maison offre de magnifiques espaces pour vivre dehors, se détendre et recevoir.Un véritable art de vivre, entre intimité, confort et évasion.LE PLAISIR D'UNE VILLA MODERNE, SANS COMPROMISAchevée en février 2026, cette magnifique propriété contemporaine bénéficie de prestations particulièrement soignées, alliant modernité, confort et performance énergétique :Pompe à chaleur et climatisationPoêle à granulésExcellente performance énergétique : DPE B – GES ACuisine ouverteGarage spacieux de 52 m²Espaces généreux et prestations soignéesUn ensemble qui conjugue confort au quotidien, modernité et maîtrise des consommations énergétiques.UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIESituée à SaintVallier, dans un environnement calme, cette villa permet de profiter d'un cadre agréable tout en conservant la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services.UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE AUTANT QU'À DÉCOUVRIR.Certaines villa séduisent par leurs surfaces. D'autres par leurs équipements.Celleci possède ce petit supplément d'âme qui transforme une simple visite en véritable coup de cœur.Vous recherchez une villa familiale contemporaine, de beaux volumes, des matériaux de qualité, une piscine exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ?Alors cette propriété mérite toute votre attention.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d'agence inclus.Pour découvrir ce bien et organiser une visite privée, contactezmoi.JeanMichel LEGERConseiller immobilier CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) jeanmichel. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanMichel LEGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974603
