maison à vendre Sancé, Saône-et-Loire

€ 210.000 215 000 €

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Située au nord de Mâcon, à seulement 10 minutes du centre-ville , découvrez cette maison individuelle de 1952 alliant charme, volumes généreux et sérénité absolue.Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. Un Espace de Vie Baigné de LumièreLe premier étage constitue le cœur de la maison :Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud.Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin.Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²)Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet :Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux).Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants.Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing. Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & PolyvalentLe rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités : Garage XXL : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules. Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d'eau. Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création. Les Extérieurs & Atouts TechniquesJardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements.Dépendance de 17 m² sur deux niveaux , parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945324

détails du bien

Franimo nr:	#7289161
reference :	340936612573
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Sancé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	403
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Daventure

agent immobilier :	Capifrance Daventure
nom :	Annabelle Daventure
adressse :	71260 Montbellet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daventure

frais estimés de ce bien à Sancé (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).