maison à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

€ 335.000

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Je vous présente en exclusivité une véritable perle rare dans l'hyper centre de Chalon sur Saône avec cette jolie maison atypique, ouverte sur un patio luxuriant.Un calme absolu berce les 126m2 de ce bien qui, dans un rayon de 350 mètres conjugue tous les atouts de l'hypercentre, avec les écoles, les commerces de proximité, tous les services publics et médicaux et les marchés hebdomadaires du centre-ville.Vous découvrirez dans un premier temps, un rez de jardin de 75m2 + 45m2 de dépendances qui se présentent comme suit:Une entrée, avec des placards de rangements, qui vous permettra de découvrir la cuisine traversante de 12m2, ouverte sur l'espace salle à manger + salon de 31m2 et une jolie véranda de 8m2 donnant sur le patio.A ce niveau vous trouverez également l'espace buanderie, une chambre de 11m2, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.Les dépendances du rez de jardin comprennent un bureau pouvant devenir une chambre), un cellier et un garage de 24m2 avec de multiples rangements.Au 1er niveau, vous accèderez à deux autres chambres respectivement de 12m2 et 11m2 avec des rangements et pour l'une d'elle un accès à une terrasse de 10m2. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau.Concernant l'environnement, la maison a un double accès piéton et voiture et se trouve dans une impasse, loin des "bruits" de la ville !!Vous avez un joli patio arboré et fleuri dans lequel vous pourrez prendre vos repas et vous reposer, y compris depuis la véranda.Ce petit "bijou" ne nécessitera des travaux, uniquement pour convenance personnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234015
reference :	830033643199
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Charmée
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chatenoy Le Royal - Roberjot

agent immobilier :	Optimhome Chatenoy Le Royal - Roberjot
nom :	Christophe Roberjot
adressse :	10 Rue des Anémones 71880 Chatenoy Le Royal France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chatenoy Le Royal - Roberjot

frais estimés de ce bien à La Charmée (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).