DEMEURE BOURGEOISE d'exception – Prestige, élégance et sérénité au cœur des vignes de Verzé !À seulement 15 minutes de MÂCON (gare TGV) et CLUNY, 1h de LYON via l'A6, dans le très recherché village de Verzé, niché au cœur des vignobles du Mâconnais, découvrez cette propriété bourgeoise de plainpied aux prestations remarquables.Développant plus de 230 m² habitables et 4/5 chambres, cette demeure rare conjugue avec harmonie le CHARME intemporel des belles maisons de CARACTERE, le CONFORT moderne et un environnement privilégié, à l'abri de tous les regards !Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement préservé des visàvis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se rencontrent.La maisonDès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité irréprochable des matériaux témoignent du standing de cette demeure.Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plainpied, sans oublier le sous sol avec vaste gorge, Cartport, Cave, buanderie...Les pièces de réception séduisent par leurs dimensions façon "Cathédrale"et leur élégance, tandis que les nombreuses ouvertures invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien.Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse.Les extérieursVéritable écrin de verdure, le terrain de plus de 8 000 m² constitue un privilège rare sur le secteur. Sans aucun visàvis, il offre un panorama apaisant sur la campagne environnante et les célèbres vignobles de Verzé.Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, tout en restant à proximité immédiate de Mâcon, de ses commodités et des principaux axes de communication.Les plus :Maison bourgeoise de prestige de plus de 230 m² habitablesConstruction de grande qualité avec matériaux haut de gamme, piscine hors solConfort avec Pompe à chaleur, Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, Terrasse et PERGOLA avec vue dégagéeBien rare sur le marchéUne propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où prestige, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE xavier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965775
