maison à vendre Vinzelles, Saône-et-Loire

€ 325.000

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Bienvenue dans votre futur havre de paix à Vinzelles !Située dans le charmant village de Vinzelles, cette propriété représente l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme rustique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 5 chambres accueillantes et lumineuses, offrant à chacun de vos proches un espace privé et confortable.Le salon/séjour traversant de 30m2 est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. De là, les portes-fenêtres s'ouvrent sur le vaste jardin de 850m2, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.Le sous-sol complet constitue un espace polyvalent, idéal pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un atelier selon vos besoins. La présence d'une cheminée ajoute une ambiance chaleureuse et cosy à l'espace de vie principal, tandis que la climatisation assure un confort optimal quelle que soit la saison.Les équipements modernes tels que le double vitrage, la prise pour voiture électrique et le système d'alarme vous offrent un cadre de vie pratique et sécurisé.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison où confort, fonctionnalité et élégance se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Vinzelles.Contactez-moi pour une visite (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847402)

détails du bien

Franimo nr:	#6821367
reference :	340939489149
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Vinzelles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Vinzelles (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).