Photos réalisées par un professionnel et optimisées pour garantir la confidentialité de l'oupant, les volumes et desiptions sont conformes à la réalité observée lors des visites.maison individuee de 99 m2, cee propriété offre un cadre de vie agréable dans la commune d'asséleboisne. edifiée en 1975 sur un teain d'environ 1 000 m2, ee propose de grands espaces, idéal pour organiser les temps de vie en famie ou ene amis. la présence d'une cuisine séparée permet de préserver un espace dédié à la préparation des repas, tout en restant proe des pièces de vie.la maison dispose de quae ambres de minimum 10m2 acunes, offrant de bees possibilités d'agencement. une sae de bains (avec baignoire), des toilees séparées et un couloir désservant acune des pièces de vie.en plus de l'habitat : soussol intégral et isolé d'environ 60 m2 aménagé de moité constitue un véritable atout supplémentaire pour le stockage et un grand espace de réception, tout y est possible selon les besoins de acun. combles entièrement aménageables (50 mèes caés caez) , offrant un potentiel intéressant pour gagner en surface utile ou faire gagner le bien en valeur à terme. cave aédée par l'extérieur pour davantage d'optimisation de vos espaces.À l'extérieur, vous profitez d'un teain de plus de 1 000 m2, qui entoure agréablement la maison et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. aucun vis à vis de la rue ou voisinage. le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking extérieurs et d'un garage extérieur en face de l'habitation, répondant ainsi aux besoins de plusieurs véhicules.côté confo, la maison est équipée de double viage. le auffage se fait par pompe à aleur air/eau avec un système individuel (2022), et la produion d'eau aude est assurée par un baon élerique intégré au dispositif (dernier enetien effeué le 27/04/2026) complété par une isolation ermique par l'extérieur (2023). le dpe réalisé en ail 2026 indique une consommation assée c (températures maintenues à 26 degrés sous auee canicule, sans appareil imatiseur), des éléments appréciables pour la maîise des dépenses énergétiques. la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée aux usages numériques auels.À environ 300 m, l'école primaire commune d'asséleboisne aueie les plus jeunes, un atout appréciable pour les famies souhaitant tout avoir à proximité et limiter les ajets du quotidien. le bourg dispose d'une boulangerie et d'une bouerie. à 5km se ouve le restes des comodités d'usage (supermahé, maison médicale et aues services publics, coège pour les plus grands (ligne de car scolaire))avaux à prévoir : sol d'une ambre et cuisine (vendue équipée et prête à l'emploi mais à refaire)caraéristiques teniques taxe foncière : 620 e dpe : c mode de auffage : pompe à aleur, individuel mode de disibution de l'eau aude : baon élerique tout à l'égoutmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées lors d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, référence en la matière. l'équipe zefir a pour objeif de vous aompagner avec rigueur et ansparence tout au long de voe projet d'acquisition et de rester à voe écoute pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
