maison à vendre Aubigné-Racan, Sarthe

€ 199.500

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Je vous invite à découvrir cette charmante maison au fort potentiel située dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la Vallée du Loir tout en étant proche des commodités.Au rez-de-chaussée vous arrivez sur la cuisine ouverte donnant sur le salon/séjour de plus de 45 m² et son insert à foyer fermé. Le couloir vous amène sur trois chambres ainsi qu'une pièce dressing. Une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.Au premier étage, le grand palier de 26 m² donnant accès sur le couloir, dessert le bureau, la salle de douche avec WC ainsi que le grand comble aménagé en chambre.Côté extérieur, le portail et le garage aux ouvertures électriques sont de réels plus. Cela étant sans compter le grand jardin entièrement clos, la mare ainsi que les trois terres et prés vous offrant diverses possibilités.A visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840112)

détails du bien

Franimo nr:	#6762090
reference :	340932399367
departement :	Sarthe
proche :	Aubigné-Racan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	25039 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bac

agent immobilier :	Capifrance Bac
nom :	Gwenaelle Bac
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bac

frais estimés de ce bien à Aubigné-Racan (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).