Propriété de caractère sur plus de 11 hectares – Un écrin de nature aux multiples possibilitésAu cœur du Perche sarthois, à seulement quelques minutes de La FertéBernard, de ses commerces, de ses services, de sa gare et de l'accès à l'autoroute, cette authentique longère en pierre vous ouvre les portes d'un environnement rare où l'espace, le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Non isolée, implantée au coeur de plus de 11 hectares de prairies vallonnées autour en fer à cheval, ponctuées d'une partie boisée, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés d'animaux ainsi que les porteurs d'un projet équestre en quête d'un site à façonner selon leurs envies.Ici, le regard porte sur la campagne environnante, les saisons rythment le quotidien et chaque espace invite à profiter d'un cadre de vie paisible, sans visàvis, tout en conservant la proximité des commodités et des principaux axes de communication.Derrière ses façades de pierre, cette longère d'environ 134 m² a conservé toute l'authenticité des bâtisses anciennes. La généreuse cuisine aménagée en chêne, véritable cœur de la maison, s'ouvre naturellement sur un salonséjour lumineux d'environ 37 m² où l'insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids.Le rezdechaussée offre également une chambre, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, une chaufferie ainsi qu'une cave, permettant une vie en plain pied.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un vaste palier permettent d'accueillir confortablement famille et invités.Les menuiseries en double vitrage bois, la VMC ainsi que le chauffage central assuré par une chaudière mixte fioul/bois garantissent un confort appréciable tout au long de l'année.À l'extérieur, le potentiel de la propriété prend toute son ampleur. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment plusieurs garages, une ancienne écurie, un poulailler, un cellier et divers bâtiments annexes, constituent une base idéale pour imaginer un projet équestre, développer une activité liée aux animaux ou simplement profiter d'importants espaces de stockage et d'aménagement.Les 11,5 hectares attenants, d'un seul tenant autour de l'habitation, représentent un véritable atout. Les prairies vallonnées offrent un terrain particulièrement adapté à l'accueil d'équidés, tandis que la partie boisée apporte charme, ombrage et diversité au paysage.La grande terrasse orientée ouest prolonge agréablement les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur la campagne. Un vaste potager, un puits ainsi qu'un remarquable verger composé de pommiers à cidre, pommiers à couteau, noyers, tilleuls, pêchers, cerisiers et pruniers viennent compléter cet ensemble authentique où la nature est omniprésente.Une partie du matériel pourra être acquise selon les besoins des futurs acquéreurs.Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet, un environnement privilégié où créer un domaine à leur image. L'alliance d'un cadre naturel exceptionnel, de plus de 11 hectares d'un seul tenant et de la proximité immédiate de La FertéBernard, de sa gare, de ses commerces et de l'autoroute en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché.Pour en apprécier toute la dimension, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
