Maison de campagne avec du charme, de l'espace et surtout des possibilités pour demain!À BEAUMONTSURDÊME, dans la vallée du Loir, découvrez cette maison en pierre de 86 m², nichée dans un hameau paisible, au calme sans être isolée. Un cadre de vie agréable à seulement **550 mètres des commerces et services, et à 15 minutes de la gare de ChâteauduLoir et de l'autoroute A28, entre Le Mans et Tours.Une maison accueillante et fonctionnelleAu rezdechaussée, vous profiterez d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour ouvert sur la cour et le jardin, permettant de prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.Un jardin clos et de belles dépendancesLe terrain de 1 248 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter de la campagne, aménager un potager, accueillir des animaux ou partager des moments en famille.Un double garage et une belle cave complètent cet ensemble.Le petit plus qui fait toute la différence : une seconde habitation à réinventer !Une ancienne habitation, entièrement à rénover, offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour faire évoluer la propriété au rythme de vos projets.Côté confort et travauxLa maison dispose d'un chauffage électrique et d'un tubage existant permettant d'envisager l'installation d'un poêle après vérification technique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.Des travaux sont à prévoir concernant la mise en conformité de l'assainissement individuel et le ravalement de façade.Premier achat, résidence principale ou maison de campagne :cette propriété offre un compromis intéressant entre authenticité, tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'évolution.Et si c'était ici que commençait ton prochain projet immobilier ?Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976549
