maison à vendre Bessé-sur-Braye, Sarthe

€ 149.800

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BESSE SUR BRAYE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.Situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison très bien entretenue attend une famille à adopter !Sur son terrain de 984 m² entièrement clos, il y règne calme et repos.La maison a été conçue pour optimiser l’espace et la lumière au maximum grâce à sa bonne exposition et ses nombreuses ouvertures.Elle se compose : d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse extérieur, un séjour, un bureau et une autre pièce qui peuvent facilement devenir une chambre, une salle d'eau avec un WC, une arrière cuisine, et une chaufferie.A l'étage, il y a un couloir qui dessert trois chambres de grandes dimensions, et une salle de bains avec un WC.Un très beau garage où l'on peut y stationner deux véhicules, un grenier au-dessus, et une cave en dessous complètent le tableau.Un puits existe aussi.Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est le gaz de ville ainsi qu'une chaudière à bois, et un insert.Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces, et donnent à cette jolie maison une atmosphère de bien-être et de confort, sans pour autant négliger l’espace… il ne vous restera qu’à poser vos valises afin d’en faire une magnifique résidence !Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850151)

détails du bien

Franimo nr:	#6832641
reference :	340933746422
departement :	Sarthe
proche :	Bessé-sur-Braye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	984 m2
prix :	€ 149.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Bessé-sur-Braye (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.800
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,60 et € 749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).