maison à vendre Bessé-sur-Braye, Sarthe

€ 249.100

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BESSE SUR BRAYE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.Cette splendide maison ne pourra que vous éblouir !Située dans un quartier calme, et à quelques pas des commerces, elle a été construite avec goût et avec de beaux matériaux de qualités.Ses 116 m² habitables sont composés d'une grande cuisine lumineuse, moderne et fonctionnelle donnant par une porte, sur le séjour qui lui est équipé d'un poêle à granules, et qui donne également sur une très belle véranda.Il y a aussi une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC suspendu avec lave-main.Un bel escalier emmène à l'étage, où se trouve un palier, et deux autres chambres.Le sous-sol de 100 m² est aménagé d'une arrière cuisine, deux pièces, une cave, WC, atelier, et garage pouvant stationner deux véhicules.La maison est équipée aussi d'un chauffage électrique et d'un poêle à granules qui chauffe quasiment toute la maison.Les fenêtres sont en pvc et bois avec des volets battants solaires et électriques.ET LE MUST....A l'abri des regards, une belle piscine de 11 m X 5 m avec une profondeur allant jusqu'à 1.70 m.Enfin, chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette grande maison une atmosphère de bien-être: fonctionnelle, lumineuse et confortable elle ne vous laissera pas indifférent et saura vous charmer !Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851114)

détails du bien

Franimo nr:	#6837918
reference :	340939589798
departement :	Sarthe
proche :	Bessé-sur-Braye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1346 m2
prix :	€ 249.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Bessé-sur-Braye (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.632
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,20 et € 1.245,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).