BESSÉSURBRAYE – MAISON 60 m² – 2 CHAMBRES – IDÉALE INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATInvestisseurs, primoaccédants ou acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle en centreville : cette maison mérite votre attention.Située en plein centre de BessésurBraye, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison d'environ 62 m² habitables a été rénovée récemment et offre un cadre de vie pratique, tout en présentant un potentiel locatif intéressant.UN INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉTUDIERLa maison était précédemment louée 550 € par mois, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.Sur la base du prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 8,4 %, hors frais de notaire, charges, fiscalité et éventuels travaux.À titre indicatif, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition, soit environ 5 900 €, l'enveloppe d'acquisition serait d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, hors éventuels frais de financement. Le rendement brut sur cette enveloppe ressortirait alors autour de 7,8 %.Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un petit bien locatif, dans un secteur où le prix d'acquisition reste accessible.UNE MAISON ÉGALEMENT ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALECette maison peut également convenir parfaitement à un premier achat ou à une personne souhaitant disposer d'une maison à proximité immédiate des commerces.Elle comprend :Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipéeDeux chambresUne salle d'eau avec douche à l'italienneDes WC séparésUne maison rénovée récemment et immédiatement exploitable selon votre projetEXTÉRIEURLa propriété est implantée sur un terrain d'environ 250 m², en centreville.Vous bénéficierez également de :Deux dépendancesUne vérandaUn extérieur permettant de profiter d'un espace complémentaire aux beaux joursPOURQUOI CE BIEN ? Maison d'environ 60 m² 2 chambres Rénovée récemment Centreville de BessésurBraye Commerces et services à proximité Terrain d'environ 250 m² Deux dépendances + véranda Ancien loyer : 550 €/mois Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Rentabilité brute indicative : 8,4 % sur prix d'achatQue vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif abordable, primoaccédant ou simplement à la recherche d'une petite maison en centreville, ce bien peut répondre à différents projets.Je suis à votre disposition pour vous communiquer davantage d'informations sur le bien, son potentiel locatif et organiser une visite.Contactezmoi pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
