maison à vendre Château-du-Loir, Sarthe

€ 315.000

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Au sud de la Sarthe, Venez découvrir cette magnifique longère rénovée sur plus de 5000 m2 de terrain entièrement clos, sans vis à vis.Maison composée de 4 chambres, dont deux de plain-pied, une salle de bain,une salle d'eau à l'étage, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 wc, un double salon avec deux cheminées dont une avec insert. Du salon on peut accéder au préaux.Maison atypique pleine de charme.L'étage dispose de 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et WC indépendant.Une belle dépendance qui peut recevoir un bureau ou en faire un studio indépendant.Deux terrasses. Un grand abri de jardin garage qui peut abriter un camping car.Cinq garages avec portes automatiques.Une superbe cave qui accueillera tous vos meilleurs vins.UNE MAISON COUP DE CŒUR, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835154)

détails du bien

Franimo nr:	#6731180
reference :	340937128661
departement :	Sarthe
proche :	Château-du-Loir
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	5032 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bac

agent immobilier :	Capifrance Bac
nom :	Gwenaelle Bac
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bac

frais estimés de ce bien à Château-du-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).