maison à vendre Conflans-sur-Anille, Sarthe

€ 222.600

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CONFLANS SUR ANILLE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 20 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes. et à 2 minutes de SAINT CALAIS et de toutes ces commodités, écoles, hôpital, restaurants, boulangeries, supermarchés...EXEPTIONNEL corps de bâtiment en très bon état.Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ... ou également projet professionnel.Cette propriété a été parfaitement entretenue, et a gardé son cachet d'autre fois.Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.Se bâtiment possède une maison d'habitation avec cuisine; salle à manger; salon; salle d'eau; WC; chambre; buanderie; cave et chaufferie.Une première dépendance d'environ 66 m² sert de rangement. A côté se trouve des box à chevaux, et une sellerie.Une seconde dépendance se compose de plusieurs pièces aménagées.Une cour se forme à l'intérieur des bâtiments.Un portail électrique nous accueille sur le terrain d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² entièrement clos et très bien entretenu. Il s'y trouve une rivière, étang d'eau, un potager et un verger avec mirabelliers; pruniers; pommiers; poiriers; coings; vignes ...La maison est équipée d'un chauffage au fuel, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout.Des panneaux photovoltaïques se trouve sur le toit de la dépendance et récolte beaucoup d'énergie.Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840227)

détails du bien

Franimo nr:	#6765751
reference :	340935681374
departement :	Sarthe
proche :	Conflans-sur-Anille
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	30000 m2
prix :	€ 222.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Conflans-sur-Anille (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.808
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,20 et € 1.113
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).