maison à vendre Courcelles-la-Forêt, Sarthe

Située au cœur de CourcelleslaForêt, cette maison ancienne en pierre datant de 1657 offre environ 190 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos et arboré de 658 m².Le rezdechaussée propose de beaux volumes avec une cuisine équipée d'environ 30 m² et un séjour d'environ 46 m², équipé d'un poêle à granulés. Parquet, poutres et éléments anciens participent au caractère de la maison.Ce niveau accueille également trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce d'eau offre un espace complémentaire.À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble.À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air/air de 2023. Une prise pour véhicule électrique est également présente. Son DPE classé B constitue un véritable atout.La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire plus les plus grands. La Flèche se rejoint en environ 15 minutes, permettant d'accéder facilement à ses commerces, services et établissements scolaires.Les + du bien :°Environ 190 m² habitables°5 chambres dont 3 au rezdechaussée°Volumes des espaces de vie°Jardin clos et arboré de 658 m²°2 dépendances°Pompe à chaleur de 2023°DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )