maison à vendre Fresnay-sur-Sarthe, Sarthe

€ 279.500

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RARE !!!!! Equipée des dernières technologies énergétiques à des fins économiques, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes exceptionnels.Implantée au pied de FRESNAY SUR SARTHE, où vos enfants trouveront l'accès aux écoles et collège rapidement et en autonomie, ce pavillon édifié en 2003, de bonne facture, et parfaitement entretenu, se propose à la vente.Disposé de 5 chambres, dont 1 au rez de chaussée, d'une salle de douche, une salle de bain à l'étage, deux wc séparés, puis d'un cellier et d'une grande pièce de vie très lumineuse, vous offrira un espace dédié à chacun, et de l'espace pour recevoir vos convives.Son double garage aux combles aménageables, vous permettra une évolution des surfaces habitables si tel est votre souhait, ou davantage de rangement....Un carport équipé de panneaux photovoltaïques pour des gains non négligeables de nos jours, et son jardin arboré apportant des zones d'ombres et de fraicheur l'été , entièrement clos ( portail motorisé) , vous apporteront un confort optimal.Son double système de chauffage récent pour de réelles économies au quotidien , en plus de la qualité des ses menuiseries, isolation font de sa classification une notification fidèle aux consommations du foyer.Et pour conclure , sa piscine enterrée 23m2 , sa terrasse sans vis à vis, vue sur la campagne sont un atour de charme indéniable.Contactez le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , pour en savoir davantage, et fixer une visite si ce bien correspond à vos attentes.....Attention, les appels et SMS sont prioritaires !! A bientôt , MOREAU KATIA IMMOBILIER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976346

détails du bien

Franimo nr:	#7443103
reference :	340935001415
departement :	Sarthe
proche :	Fresnay-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1585 m2
prix :	€ 279.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	88
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Katia Moreau
adressse :	72130 Asse le boisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Fresnay-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.723
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.957
Taxe habitation Estimation	Entre € 559 et € 1.397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).