maison à vendre Guécélard, Sarthe

€ 235.000

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À la recherche d'un havre de paix alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus, cette superbe longère entièrement rénovée située dans la commune de Guécélard est faite pour vous. Entrez dans cette maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, offrant un espace de vie convivial et cosy d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. 2 chambres de plain-pied, parfaites pour une organisation pratique de l'espace une salle d'eau (douche et simple vasque) et WC séparé, À l'étage, une mezzanine lumineuse offrant un espace de détente ou de travail supplémentaire, 1 chambre accueillante et confortable, une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un accès à une terrasse privative pour des moments de détente uniques et WC séparé pour plus de commodité. Coté extérieur, une belle terrasse de 60m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en toute intimité, le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour toute la famille et pour complèter ce bine un double garage non attenant pour abriter vos véhicules et vos outils en toute sécurité. Cette longère au cachet indéniable saura vous séduire. Profitez de l'air pur et du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la commune de Guécélard. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et planifier une visite. Ce refuge de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres remplis de bonheur et de convivialité. Agent commercial RSAC LE MANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC LE MANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6846886
reference :	4901028569
departement :	Sarthe
proche :	Guécélard
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Guécélard (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).