maison à vendre La Bazoge, Sarthe

€ 314.500

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plainpied de 116 m², terminée en 2024, idéalement située au calme sur la commune recherchée de La Bazoge (72650), à seulement 10 minutes du Mans.Moderne, ultralumineuse et très économe en énergie, elle offre de superbes volumes et une modularité rare sur le marché. LES GRANDS POINTS FORTS :Excellente performance énergétique : Construction 2024 aux dernières normes, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un chauffeeau thermodynamique. Factures d'énergie minimales garanties !Fort potentiel & Modularité : Parfaite pour une grande famille, elle dispose de 4 chambres et d'un vrai bureau (possible 5e chambre).Idéal projets pros / investisseurs : De par sa configuration et son aménagement modulable, ce bien est parfait pour un projet mixte (professionnel + personnel).Finitions à personnaliser : Prévoir quelques travaux de finition pour mettre la maison entièrement à votre goût et finaliser ce projet de vie ou d'investissement. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :Surface : 116 m² habitables en plainpied totalEspace nuit : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendantSanitaires : 2 salles d'eau modernesPièces de vie : Salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et une buanderie/cellier attenante (très pratique au quotidien). SITUATION ET ENVIRONNEMENT :Située à La Bazoge, une commune dynamique et chaleureuse disposant de tous les commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports. Accès routiers et autoroutiers ultrarapides vers Le Mans (10 min). Un bien récent, sous garanties décennales, rare sur le secteur !Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactezmoi dès maintenant. (Premier contact de préférence par messagerie ou téléphone). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7399050
reference :	830036308452
departement :	Sarthe
proche :	La Bazoge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	349 m2
prix :	€ 314.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Rolin

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Rolin
nom :	Benoit Rolin
adressse :	95 Avenue Ambroise Yzeux 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Rolin

frais estimés de ce bien à La Bazoge (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.131
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 629 et € 2.202
Taxe habitation Estimation	Entre € 629 et € 1.572,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).