maison à vendre La Chapelle-d'Aligné, Sarthe

€ 448.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir cette belle maison en pierres de plus de 120 m2, rénovée avec goût, sur 24000 m2 de terrain, idéal pour accueillir des chevaux.Pour la maison, elle se compose de 3 chambres dont une de plain-pied, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec insert de cheminée, une salle de douche avec wc, un salon avec cheminée ouverte poutres apparentes, un bureau, une lingerie à l’étage, un palier qui dessert 2 chambres.Le tout sur un terrain clos et arboré avec portail électrique, un grand garage avec atelier, plusieurs abris pour les chevaux sur plusieurs paddocks clos avec traverse en bois (le tout sur 24000 m2).Une écurie se situant à 9 minutes de la maison avec bars de 30 boxes, abreuvoirs automatiques, marcheur couvert 6 chevaux, rond de longe de 16 mètres de diamètre, bâtiment de stockage, 3 pistes (dont une tout temps), 7 paddocks.L'écurie est installée sur un bail emphytéotique qui offre une réelle opportunité d'avoir un outil de travail fonctionnel et rentable pour 100 EUROS par an (Contactez moi plus plus d'information).La Chapelle d’Aligné est située à 15 kms de la flèche, 16 kms de sablé sur Sarthe, 42 kms du Mans, et à 8 kms de Durtal.Pour les transports en commun : TIS aller-retour vers La Flèche et Sablé, autoroute à 5 minute (L’océane) A11 Paris- Nantes et, l’agglomération est à 5 min de l’échangeur de Sablé-La Flèche et 5 min &de celui de Durtal (soit 2 et 4 Kms des limites de la commune).Commerces : pharmacie, boucherie, bureau de tabac, boulangerie, le père Louis (alimentation générale).Écoles : de la maternelle au primaire ensuite Durtal, La Flèche ou Sablé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706764
reference :	830035613714
departement :	Sarthe
proche :	La Chapelle-d'Aligné
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	24960 m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à La Chapelle-d'Aligné (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).