maison à vendre La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

€ 169.600

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LA CHARTRE SUR LE LOIR, idéalement située à 1km du centre-ville, maison de caractère sur 2 niveaux, d’une superficie de 127 m2.Cette maison en pierre de tuffeau a été entièrement restaurée dans les années 90. C’est un vrai havre de paix, elle nous donne envie de s’installer sur la terrasse et de se détendre avec une citronnadeVous disposez dès l’entrée d’un séjour cathédrale de 47m², puis d’une cuisine aménagée, équipée qui demande un rafraichissement et donne directement sur le cellier et le garage.Du coté nuit, vous avez une chambre au rez de chaussée avec une salle de bain et un WC indépendant. Puis, l’escalier en chêne, vous invite à l’étage et vous amène vers la mezzanine où vous pouvez faire votre bureau, une salle de jeu…Ensuite une 2eme chambre de 14m²avec dressing vous attend. Et si vous souhaitez une 3eme chambre, il est possible de la créer dans le grenier.Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir cette pépite. Et plus si affinités……C’est une belle opportunité, appelez -moi !NB : La Chartre-Sur-Le-Loir est une petite ville dynamique située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h de Paris par le train ou l’autoroute : 1 450 habitants. Vous avez accès à tous les commerces de proximité, écoles et collège et surtout un haut lieu touristique, de brocanteurs et d’artistes en tout genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818506)

détails du bien

Franimo nr:	#6559747
reference :	340938008975
departement :	Sarthe
proche :	La Chartre-sur-le-Loir
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1866 m2
prix :	€ 169.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,20 et € 848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).