maison à vendre La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

€ 127.000

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Belle Maison de Caractère en Pierre de Tuffeau à Vendre à La Chartre sur le LoirIdéalement située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris, cette charmante maison de caractère en pierre de tuffeau vous offre 132m² habitables et un terrain spacieux de 629m². Elle représente l'opportunité parfaite pour une vie confortable dans un environnement convivial.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le salon s'ouvre sur un balcon qui offre une connexion harmonieuse avec la cuisine, idéal pour les moments de détente en plein air.Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec un dressing vous accueillent, accompagnées d'une buanderie et d'une salle de bain pour votre plus grand confort. Besoin de plus d'espace ? Le deuxième étage vous propose une chambre à aménager ainsi qu'une seconde partie à exploiter selon vos besoins et envies.Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un sous-sol pratique abritant la chaufferie et une cave en pierre de tuffeau est à votre disposition.Travaux à Prévoir :À noter que quelques travaux sont à envisager, notamment le remplacement de trois fenêtres ainsi que la mise aux normes du tableau électrique. Cependant, une fois ces petites améliorations réalisées, cette maison deviendra rapidement votre nid douillet familial.Dans les photos des propositions d'homestaging virtuels sont intégrés.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à La Chartre sur le Loir.Photos supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851360)

détails du bien

Franimo nr:	#6846079
reference :	340934946552
departement :	Sarthe
proche :	La Chartre-sur-le-Loir
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	629 m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).