maison à vendre La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

Et si vous pouviez avoir le charme d'une maison de campagne… avec tous les commerces à pied ?Au cœur de La ChartresurleLoir, découvrez cette authentique maison en pierre de tuffeau de 118 m², implantée sur une parcelle de 298 m².Son véritable atout ? Un ensemble particulièrement rare en centreville : jardin clos d'environ 100 m², terrasse, stationnement privatif et dépendance avec grenier.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Côté jardin, la cuisine aménagée ouvre directement sur la terrasse. Une chambre et une salle d'eau permettent également une vie de plainpied.À l'étage, 4 chambres, dont deux avec cheminée, ont conservé leur parquet ancien. Au dernier niveau, les combles isolés en 2023 disposent déjà d'une salle d'eau et offrent un beau potentiel pour créer une suite parentale.Deux caves complètent la propriété.Côté confort : double vitrage 2021, isolation des combles 2023, chauffeeau 2025, chauffage gaz de ville et DPE D.À quelques pas des commerces, marché, restaurants et services de La ChartresurleLoir, et à environ 20 minutes de ChâteauduLoir, de sa gare et de l'A28, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire au cœur de la Vallée du Loir: 118 m² – 5 chambres – Jardin – Terrasse – Parking privé – Dépendance – 2 caves – DPE D NOUVEAU PRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIUne maison avec du cachet, de l'espace et surtout des prestations difficiles à réunir en cœur de ville.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969947