maison à vendre La Flèche, Sarthe

€ 329.600

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À seulement quelques minutes du centreville de La Flèche, dans un environnement paisible et sans visàvis, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié.D'une surface habitable d'environ 190 m², cette maison aux volumes généreux saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, mais également les porteurs de projets d'accueil. Les atouts du bien :Belle pièce de vie lumineuse5 chambres, dont un espace indépendant type studioVie de plainpied2 salles de bainsCuisine fonctionnelleCave Côté annexes :Double garageCarportBâtiment de stockage (idéal artisan, stockage ou activité) Extérieurs :Terrain d'environ 6 000 m²Parc plat et arboré, agréable et facile d'entretienSans visàvisForage / puits présent sur la propriété Un bien aux multiples possibilités :Cette propriété s'adapte à différents projets :Grande maison familialeAccueil touristique (chambres d'hôtes)Location complémentaire (studio indépendant, étudiants, etc.)Activité professionnelle à domicile Localisation :Environnement calmeProche des commerces, écoles et services de La FlècheAccès rapide au centreville Mon avis professionnel :Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, potentiel et qualité de vie, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323312
reference :	830035166241
departement :	Sarthe
proche :	La Flèche
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	5790 m2
prix :	€ 329.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à La Flèche (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 659 et € 2.307
Taxe habitation Estimation	Entre € 659,20 et € 1.648
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).