maison à vendre La Guierche, Sarthe

€ 178.500

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En Exclusivité, spécial investisseurs, Bérangère Goguet vous propose cette charmante maison vendue avec un locataire en place. Elle est située dans le bourg de la Guierche, proche de la gare et des commerces.La maison a été entièrement refaite, il n'y a pas de travaux à prévoir.Elle se compose comme suit:Une grande pièce de vie d'environ 50m² donnant sur une terrasse surélevée, une cuisine aménagée équipée, un dégagement dessert 3 belles chambres, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes.Un sous-sol complet de 124m² environ comprenant une buanderie, un garage, une cave et autres pièces.Le grenier est aménageable.La maison a été entièrement refaite, toiture, cuisine et salle de bains, électricité, plomberie, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques....Un jardin de 300m² complète ce bien.Locataires sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848447)

détails du bien

Franimo nr:	#6822726
reference :	340932996481
departement :	Sarthe
proche :	La Guierche
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à La Guierche (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).