maison à vendre La Suze-sur-Sarthe, Sarthe

€ 163.500

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Maison rénovée de 74 m² avec véranda, terrasse et fort potentiel d'aménagement – Terrain de 344 m²Située à La Suze, découvrez cette agréable maison de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une cuisine équipée, d'une arrièrecuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche.Vous profiterez également d'une véranda de 9 m², idéale pour prolonger vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 344 m².Un véritable atout : un étage de 44 m² prêt à être aménagé selon vos envies !Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés :* Trémie existante pour l'installation du futur escalier.* Sol béton réalisé.* Fenêtres de toit type Velux.* Arrivées et évacuations d'eau.* Installation électrique.Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de bain et toilettes (voir photo)Après aménagement de l'étage, la maison pourrait ainsi offrir une superficie totale d'environ 118 m².Informations complémentaires :* Rénovation complète en 2015.* DPE : C.* Poêle installé en 2015. Carte électronique à remplacer (coût estimé à un peu plus de 400 €).* Terrain de 344 m².* Surface habitable actuelle : 74 m².* Étage aménageable : 44 m².* Surface totale potentielle : environ 118 m².Pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de l'étage, vous retrouverez en fin d'annonce les plans ainsi qu'une vidéo présentant cet espace.Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976817

détails du bien

Franimo nr:	#7442963
reference :	340934051182
departement :	Sarthe
proche :	La Suze-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	344 m2
prix :	€ 163.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	152
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Esnault

agent immobilier :	Capifrance Esnault
nom :	Sandy Esnault
adressse :	72210 Roeze sur sarthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Esnault

frais estimés de ce bien à La Suze-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.742
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 327 et € 1.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 327 et € 817,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).