maison à vendre Laigné-en-Belin, Sarthe

€ 214.900

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Nouveauté Exlusivité Karim TéterelVous recherchez un bien moderne, lumineux et prêt à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison de 101 m² située à LaignéSaintGervais réunit tous les critères pour vous séduire.Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du cœur de bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux portes du Mans en 15 minutes.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salonséjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse sans visàvis et un terrain clos.Le rezdechaussée offre une véritable vie de plainpied avec deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau, avec un espace buanderie particulièrement pratique.À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.Cette maison a bénéficié d'une modernisation récente qui en fait aujourd'hui un bien clé en main. Vous apprécierez ses volets roulants électriques y compris sur les Velux des chambres de l'étage, ainsi que son système d'alarme déjà installé pour une sécurité optimale.Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Une nouveauté à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962228

détails du bien

Franimo nr:	#7373798
reference :	340939037607
departement :	Sarthe
proche :	Laigné-en-Belin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	567 m2
prix :	€ 214.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	215
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teterel

agent immobilier :	Capifrance Teterel
nom :	Karim Teterel
adressse :	72450 Lombron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teterel

frais estimés de ce bien à Laigné-en-Belin (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.279
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.504
Taxe habitation Estimation	Entre € 429,80 et € 1.074,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).