maison à vendre Lavenay, Sarthe

€ 132.680

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À découvrir sans tarder à Loir-en-Vallée, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses nombreux travaux récents.Vous apprécierez son vaste rez-de-chaussée, lumineux et agréable à vivre, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Électricité, plomberie, isolation et chauffage ont été entièrement refaits, avec une pompe à chaleur installée en 2025, vous garantissant un confort optimal.À l'étage, il y a une mezzanine et deux chambres qui restent à rénover selon vos envies.Une cave sous une partie de la maison ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant à la fois une partie pelouse, idéale pour les jeux et les moments en famille, et une partie ombragée, parfaite pour se détendre à l'abri du soleil.Une belle opportunité pour profiter d'une maison où l'essentiel des travaux est déjà réalisé, tout en conservant la possibilité de personnaliser l'étage à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.968197

détails du bien

Franimo nr:	#7428533
reference :	340936631148
departement :	Sarthe
proche :	Lavenay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	534 m2
prix :	€ 132.680

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	94
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Lavenay (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 265 et € 929
Taxe habitation Estimation	Entre € 265,36 et € 663,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).