maison à vendre Le Lude, Sarthe

€ 113.000

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!!!Sous Offre!!! Entre Le Lude et ChâteaulaVallièreVous rêvez d'un lieu paisible, entouré de nature, où seul le chant de l'eau et des oiseaux vient troubler le silence ?Bienvenue dans cette charmante maison rénovée, nichée dans un cadre bucolique, bordée par un ruisseau et entourée de bois À l'intérieur :Un salonséjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning.Une cuisine ouverte sur une salle à manger intimiste, avec son vieux four à pain encore fonctionnel pour vos pizzas et fouées Une chambre avec salle d'eau et WC attenants.Une microstation récente 2022, un espace buanderie et une cave troglodytique pleine de charme. À l'extérieur :Terrain de plus de 9000 m2 avec prairie et bois.Un cadre unique, sans visàvis, parfait pour se ressourcer ou accueillir amis et famille. Les plus :Maison rénovée avec goûtEnvironnement naturel exceptionnelMicrostation récente 2022Possibilité d'aménager l'étage pour créer de nouvelles piècesIdéale résidence secondaire, gîte nature ou habitation principale au calme absolu Une véritable pépite pour les amoureux d'authenticité et de nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182623
reference :	830039103622
departement :	Sarthe
proche :	Le Lude
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	9470 m2
prix :	€ 113.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Le Lude (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.268
Taxe foncière Estimation	Entre € 226 et € 791
Taxe habitation Estimation	Entre € 226 et € 565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).