maison à vendre Le Lude, Sarthe

À proximité immédiate des commerces et services de Le Lude (72800), découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort.Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit immédiatement.Le salon et le séjour offrent de beaux volumes avec de superbes poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble.La cuisine, idéalement positionnée au cœur de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces. Un agencement évolutif selon vos besoins3 chambres existantesPossibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-piedEspace bureau idéal télétravail ou activité indépendanteGrenier aménageableCaveUn bien parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. Extérieurs agréables et fonctionnelsTerrain entièrement closPiscine hors sol pour profiter des beaux joursAbri de jardinBâtiment indépendant pouvant servir d'atelier,garage ou de stockage ConfortChauffage au gaz naturelProduction d'eau chaude au gazClasse énergétique : DConsommations maîtriséesUne maison pleine de charme, offrant du potentiel et une vraie qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )