maison à vendre Le Lude, Sarthe

€ 139.750

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À la recherche d'un bien fonctionnel, bien placé et prêt à vivre ?Cette maison située sur la commune de Le Lude saura vous séduire dès les premières minutes.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un séjour, prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.La cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, apporte confort et modernité au quotidien.Côté nuit, la maison propose 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle. Les + qui font la différence :Emplacement recherché, à proximité des écoles et lycéesChauffage gaz de villeCour close offrant intimité et sécuritéAccès véhicule pratique au quotidienMaison bien agencée et facile à vivre Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial dans un secteur dynamique. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323066
reference :	830036076441
departement :	Sarthe
proche :	Le Lude
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 139.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Le Lude (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.108
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 978
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,50 et € 698,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).