maison à vendre Le Mans 72100, Sarthe

€ 284.000

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE, Proche de la gare, dans une impasse calme quartier Batignolles , Bérangère GOGUET vous propose cette grande maison d'environ 140m² de qualité à remettre au goût du jour.Vous serez charmé par l'environnement et le fort potentiel de cette belle maison de qualité comprenant au rez-de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains, wc, un bureau et une buanderie.A l'étage, un grand palier, deux grandes chambres, une troisième plus petite sous combles et une salle d'eau.Au niveau de l'entresol vous trouverez un grand garage carrelé,Un beau jardin de 650m² paysagé.Cette maison construite sur vide sanitaire est idéalement située proche des commerces, des bus, du centre-ville et de la gare. C'est une petite pépite qui ne demande qu'à être modernisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846174)

détails du bien

Franimo nr:	#6810251
reference :	340939157975
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans 72100
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	819 m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à Le Mans 72100 (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).