maison à vendre Le Mans 72100, Sarthe

€ 299.900

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CUM SUD, 5MN DE L ENTREE DU MANS, au coeur d'une commune dynamique, je suis ravie de vous proposer cette construction de 2011 considéré comme un logement basse consommation : étiquette B !Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition multiple est-sud-ouest : ce qui lui permet d'avoir un espace de vie lumineux toute l'année.Vous découvrirez cette maison par son hall d'entrée spacieux qui dessert l'espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.Depuis la cuisine, une baie vitrée vous permettra d'accéder directement à une terrasse pour prendre vos repas.Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier comprenant les machines et le ballon thermo dynamique.Passage direct dans le garage avec sa porte motorisée.De retour dans le hall d'entrée, vous pourrez accédez à une chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative.Un toilette privatif avec fenêtre vient compléter le rez-de-chaussée. A noter que tous les encadrements de portes, la douche italienne et le toilette sont adaptés à une personne à mobilité réduite.Un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois chambres, chacune de belle taille ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant suspendu.Au dessus du garage, il existe des combles potentiellement aménageables (environ 22m2 au sol soit 16m2 en loi carrez).La parcelle de jardin est confortable et piscinable. Il existe 2 places de stationnements possibles sur la parcelle en plus du garage.A PROXIMITE IMMEDIATE, vous aurez accès au bus de la SETRAM.MAISON BASSE CONSOMMATION DE 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.COMMERCES ET ECOLES A MOINS DE 5 MINUTES.PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852143)

détails du bien

Franimo nr:	#6848819
reference :	340931445271
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans 72100
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliot

agent immobilier :	Capifrance Galliot
nom :	Cyrielle Galliot
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliot

frais estimés de ce bien à Le Mans 72100 (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).