À seulement 1 heure de Paris en TGV, découvrez ce superbe loft contemporain situé au Mans, à deux pas de la Gare Sud, du tramway et du futur campus universitaire prévu en 2026.Vous recherchez un bien atypique, spacieux et idéalement situé au Mans ? Ce loft entièrement réhabilité allie le charme des grands volumes au confort moderne, dans un environnement calme et confidentiel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rezdechaussée comprend également :un WC indépendant,une chaufferie,un garage fermé avec porte motorisée,une agréable terrasse intimiste, aménagée dans une cour intérieure, sans aucun visàvis.À l'étage, un palier dessert :une lingerie,une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative,deux chambres spacieuses,une salle d'eau,un WC indépendant.Situé dans une impasse paisible, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la Gare Sud du Mans, d'un parc arboré et des chemins de halage longeant la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.Les atouts qui font la différence : Loft contemporain entièrement rénové Gare TGV du Mans à quelques minutes (Paris en 1 heure) Quartier Gare Sud recherché Futur campus universitaire à proximité (2026) Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains Terrasse sans visàvis Garage fermé avec porte motorisée Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux et prestations de qualitéUn bien aux multiples possibilités.Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie confortable et proche de toutes les commodités. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa configuration idéale pour une colocation étudiante ou de jeunes actifs, avec la proximité immédiate de la gare, du tramway et du futur campus universitaire.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes exceptionnels et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
