maison à vendre Le Mans 72100, Sarthe

AU CŒUR DU VILLARET – UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE !108 m² habitables | 120,54 m² utiles | 3 chambres + bureau | Jardin | Garage | DPE DDe la lumière, de beaux espaces et un cadre de vie agréable… Cette maison a tout pour séduire !Idéalement située au cœur du Villaret, cette charmante maison familiale de 108 m² habitables (120,54 m² utiles) offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et convivialité.AU REZDECHAUSSÉEPlace à une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, avec le véritable atout d'une vie de plainpied partielle.À L'ÉTAGEUn palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,95 m² habitables (10,44 m² au sol), facilement adaptable à vos envies : télétravail, chambre d'appoint ou petite quatrième chambre.Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage pour plus de confort au quotidien.UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURSCôté jardin, profitez d'un agréable terrain agrémenté d'un arbre fruitier, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.Un garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison, avec un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.CÔTÉ CONFORT :° Chauffage au gaz avec chaudière de 4 ans° Diagnostic de performance énergétique : D° 3 chambres + bureau pouvant faire office de 4e chambre° Une salle de bains au rezdechaussée et une salle d'eau à l'étage° Cuisine récente° Garage avec grenier° Jardin avec arbre fruitierUne maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre prochain projet de vie !Envie de la découvrir ? Contacteznous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )