maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 390.000

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Située au coeur du secteur le plus prisé de la ville du Mans "Le Parc De Tessé", venez découvrir cette ravissante maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.Dès que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous serez séduit par un espace salon et salle à manger de belle taille et très chaleureux grâce à son parquet et sa cheminée décorative. Attenant, vous trouverez une cuisine récente totalement aménagée et équipée avec accès direct à une verrière et une terrasse.De plain-pied, vous trouverez un toilette.L'escalier dessert un demi étage où se trouve une superbe salle de bain refaite à neuf et parfaitement optimisée.Enfin, au premier étage, vous trouverez deux chambres avec parquet et cheminée.La chambre parentale propose également un grand dressing.Cette charmante maison de ville se compose également d'une belle cave et d'un adorable jardin qui vous permettra dès les beaux jours de profiter d'un extérieur arboré et fleuri.La valeur ajoutée ? une place de stationnement dans la propriété.Chauffage gaz de ville/ Chaudière récente. Huisseries triple vitrage, toiture et isolation entièrement refaites.ADRESSE EXCEPTIONNELLE POUR CETTE MAISON COUP DE COEUR DANS L'HYPER CENTRE.VISITE POSSIBLE APRÈS ÉTUDE DE FINANCEMENT.PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849630)

détails du bien

Franimo nr:	#6845859
reference :	340935312725
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliot

agent immobilier :	Capifrance Galliot
nom :	Cyrielle Galliot
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliot

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).