maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 169.500 189 500 €

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Située dans le secteur recherché de l'Hôpital Sud au Le Mans, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes rapides, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations confortables.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale recherchant un secteur pratique et dynamique. Les atouts du bien : Toiture refaite Travaux réalisés en 2021 (factures disponibles) Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Belle hauteur sous plafond de 2,85 m Garage d'environ 25 m² VMC Chauffage électriqueAu rez-de-chaussée :Grande salle à manger lumineuse d'environ 27 m²Salon indépendantCuisine aménagée et équipée1 chambre avec grand dressingSalle d'eau2 WC dont un suspenduÀ l'étage :Chambre d'environ 14 m²Bureau de 8,85 m² pouvant facilement servir de chambre d'appointSalle de bain d'environ 4 m²Extérieur :Parcelle d'environ 274 m²Espace extérieur à l'avant de la maisonFaible entretien extérieur Emplacement pratique et recherché sur le secteur Hôpital Sud, avec accès rapide à la rocade, aux transports et aux commodités du quotidien. VENTE INTERACTIVE IMMOFITLe prix affiché constitue un prix de première offre possible honoraires d'agence inclus.Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme IMMOFIT.Le vendeur reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Une maison avec ce secteur et ces prestations attire rapidement l'attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7136089
reference :	830033988993
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	274 m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Wacquez

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Wacquez
nom :	Sébastien Wacquez
adressse :	3 avenue rubillard 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Wacquez

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).