INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – LOFT RÉNOVÉ – COLOCATION – FORTE RENTABILITÉ – LE MANS Emplacement stratégique – secteur gare sudÀ seulement 1 km de la gare sud, ce loft entièrement rénové bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement locatif performant, en particulier en colocation étudiante ou jeunes actifs. Accessibilité premium :Gare sud à pied (~15 min)Tramway (T1 & T2) à ~1 kmCentreville à 1,5 kmAccès autoroute rapide (10–15 min)Commerces et transports à proximité immédiate Un secteur recherché avec forte demande locative, renforcé par le développement du pôle gare et la connexion directe au campus universitaire en tram (~20 min). Le bien : loft rénové prêt à exploiter Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau / bain Espace lingerie fonctionnel Garage 3 places de stationnement privatives Coursive extérieure Configuration idéale pour colocation optimisée Pourquoi investir ? Produit rare sur le secteur Aucun travaux à prévoir Forte tension locative (étudiants / jeunes actifs) Rentabilité optimisable en colocation Triple accessibilité = critère n°1 des locataires Vente interactive à prix progressifLe prix affiché correspond à une première offre possible.Les acquéreurs peuvent ensuite enchérir en ligne sur une plateforme dédiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
