maison à vendre Le Mans, Sarthe

Maison familiale 132 m² – 4 chambres – Jardin – Secteur Hôpital / Parc MonodSituée dans un secteur recherché du Mans, à proximité immédiate de l'Hôpital, du Parc Monod, des écoles et des transports, cette maison d'environ 132 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 4 chambres, d'un jardin et de plusieurs espaces de vie fonctionnels.Au rezdechaussée, vous découvrirez :• une entrée par le garage,• un salon avec cheminée à foyer ouvert,• une pièce lumineuse donnant sur le jardin grâce à une baie vitrée PVC avec volet électrique solaire,• une cuisine équipée avec fenêtre PVC et volet électrique solaire,• une buanderie avec WC,• un accès à la cave.Au premier étage :• deux chambres,• un palier,• une salle de bain avec WC,• fenêtres PVC avec volets électriques.Au deuxième étage, sous combles :• deux chambres supplémentaires,• un palier,• une salle de bain,• Velux avec stores occultants.Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation haute performance installée en 2020. Le chauffage est au gaz de ville au rezdechaussée et au premier étage, avec un complément électrique au deuxième étage.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 270 m² avec un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments en famille. Les plus :• Secteur Hôpital / Parc Monod• 132 m² habitables• 4 chambres• Jardin• Cave• Chaudière gaz récente• Écoles et transports à proximitéUne maison familiale, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )