Cee maison individuee de 6 pièces d'environ 156 m2, édifiée sur une paee de 476 m2 au mans, offre un cadre de vie confoable et fonionnel, idéal pour une famie à la reehe d'espace. répaie sur 4 niveaux, ee propose de nombreuses ambres et deux saes de bain, permeant à acun de profiter de son propre espace tout en conservant une aie convivialité dans les pièces de vie. bien enetenue, ee combine des volumes généreux et un jardin agréable d'environ 476 m2, parfait pour profiter des beaux jours.la maison bénéficie d'une orientation sudest qui appoe une bee luminosité naturee une grande paie de la journée. le vaste soussol d'environ 120 m2 avec cave vient compléter l'ensemble et offre de bees possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage. non mitoyenne, la propriété préserve une aie intimité, renfoée par le teain qui entoure la maison. la présence de 4 emplacements de stationnement sur la paee facilite le quotidien et permet d'aueiir aisément plusieurs véhicules. le bien est par aieurs équipé d'une audière gaz à condensation frisquet instaée en 2017, d'un poêle à granulés de 2017, d'une vmc simple flux récente (2025) ainsi que d'huisseries en p double viage, conibuant au confo intérieur au fil des saisons.l'organisation intérieure, avec ses nombreuses ambres, s'adapte à différents projets de vie : grande famie, téléavail, ambre d'amis ou espaces loisirs. la possibilité de revoir la répaition des ambres permet d'ajuster la maison à ses besoins, maintenant ou plus tard, pour aompagner l'évolution du foyer. le jardin complète agréablement cet ensemble, offrant un espace extérieur convivial, propice aux moments en famie ou ene amis.À proximité, le quotidien est facilité par la présence des commees, des écoles et des anspos en commun, aessibles en quelques minutes seulement.côté anspos, plusieurs aêts de bus se ouvent à distance de mahe. l'aêt rousseau est situé à environ 100 m, un second aêt rousseau à environ 100 m également, l'aêt courard à environ 300 m, coeivité à environ 300 m, cité joly à environ 300 m, papin à environ 300 m et ronceray à environ 300 m. pour la scolarité des enfants, l'école maternee ecoles nursery jules fey se situe à environ 100 m et l'école primaire ecoles primary à environ 200 m. pour profiter d'un espace ve proe de la maison, le square franz stock se ouve à environ 200 m, offrant un coin de verdure aessible à pied.caraéristiques teniques dpe : d mode de auffage : audière gaz à condensation et poêle à granulésmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
