Située dans le quartier calme et résidentiel du Haut de Prémartine, au Mans, découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² habitables, construite en 1970, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle, quatre chambres et des espaces agréables à vivre au quotidien.AU REZDECHAUSSÉEDès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil desservant une première chambre ainsi qu'un garage de près de 23 m², idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.AU PREMIER ÉTAGEVous profiterez d'un salon lumineux de 24 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée de plus de 10 m².Ce niveau comprend également un palier et des WC indépendants.Un balcon avec escalier extérieur permet d'accéder directement au jardin, un véritable atout pour profiter facilement des espaces extérieurs.AU DEUXIÈME ÉTAGEL'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille.LES EXTÉRIEURSÀ l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 150 m², agréable et facile à entretenir, ainsi qu'une terrasse en béton permettant d'aménager un espace repas ou détente pour les beaux jours.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 205 m², avec deux places de stationnement extérieures en complément du garage.LES ATOUTS DE CETTE MAISON102 m² habitables et 4 chambresMaison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoirSalon lumineux de 24 m²Cuisine aménagée de plus de 10 m²Double vitrageVolets roulants électriques et volets manuels au deuxième étageToiture en fibrociment d'environ 6 ansJardin d'environ 150 m² et terrasse extérieureBalcon avec accès direct au jardinGarage de près de 23 m² et deux stationnements extérieursMaison mitoyenne d'un seul côtéEnvironnement calme et résidentielUne maison familiale soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent quatre chambres, un jardin et la tranquillité d'un quartier résidentiel au Mans.Diagnostics énergétiques prévus prochainement.Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactezmoi, je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
