maison à vendre Lhomme, Sarthe

€ 112.350

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PONCE SUR LOIR, entre Bessé-Sur-Braye et La Chartre-Sur-Le-Loir, située en centre bourg, à 200m des commerces et de la voie verte, maison de caractère de plain-pied, d’une superficie de 70m².DU CÔTÉ JOUR, vous disposez d’un beau séjour de 20 m2 et d’une cuisine aménagée, exposés au sud-est d’où une belle lumière sur vos pièces de vie.L’ESPACE NUIT propose 2 chambres de 12m²et une de 16m², aménagée d’un dressing.Au 1er étage, 2 greniers sont aménageables pour agrandir votre maison.COTE JARDIN, bâtie sur un terrain de 550 m2 entièrement clôt, arboré, il se divise en 3 espaces une cour d’entrée pour accéder au garage, puis d’un espace vert pour vous détendre et enfin d’un potager équipé d’un puits. Il possède également un atelier de jardin ouvert de 30 m2 pouvant stocker votre matériel de jardin.Un point important, la toiture a été révisée en 2022.Le double vitrage avec les volets électriques sont de 2021 et 2022. Le chauffage central est au gaz de ville et date de 2020. L’électricité refaite en également 2022 ainsi que l’isolation intérieur.A découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848724)

détails du bien

Franimo nr:	#6822243
reference :	340937675943
departement :	Sarthe
proche :	Lhomme
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	741 m2
prix :	€ 112.350

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Lhomme (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.223
Taxe foncière Estimation	Entre € 225 et € 786
Taxe habitation Estimation	Entre € 224,70 et € 561,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).