maison à vendre Marolles-lès-Saint-Calais, Sarthe

€ 262.500

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MAROLLES LES SAINT CALAIS, longère T6, à 45 minutes de la ville du Mans, et à 5 minutes de SAINT CALAIS et de toutes ces commodités.CORPS DE FERME TRES RARE avec environ 1000m² de bâtiments.Située dans la campagne, il profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation ou de projet professionnel: maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...Cette propriété a été rénovée avec goût et avec de beaux matériaux.Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.Ses 152 m² habitables sont composés d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon; une buanderie; un bureau; une salle de bains avec douche et baignoire; un WC séparé et deux chambres.A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres, et le reste des combles qui est facilement aménageable.Une première dépendance attenante à la maison comprend : une écurie avec ses 4 box à chevaux; une pièce avec cave et accès au grenier; une grange, et un atelier.Une seconde dépendance comprend : une grande pièce isolée avec une ancienne chambre froide; une grange; un atelier; et un garage.Une troisième dépendance comprenant : une halle; une ancienne salle de traite avec sa laiterie; une stabulation.Une quatrième dépendance comprend une ancienne porcherie d'environ 430 m².Un portail nous accueille sur le terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² entièrement clos pour y accueillir des chevaux.Il y a également une mare.La maison est équipée d'un chauffage avec une pompe à chaleur.L'ensemble de la maison est entièrement alimenté par l'eau du puits.Les huisseries sont en PVC et bois double vitrage.L'assainissement est une fosse septique.Dans cette maison atypique, tout à été pensé pour le confort et ladouceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous !Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous enimprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à mecontacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839055)

détails du bien

Franimo nr:	#6755419
reference :	340938511259
departement :	Sarthe
proche :	Marolles-lès-Saint-Calais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	29200 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Marolles-lès-Saint-Calais (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).