maison à vendre Mézeray, Sarthe

€ 320.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À la recherche d'espace, de volume et de tranquillité ? Découvrez cette charmante fermette située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de vie atypiques.Les atouts de la propriété : Une habitation généreuse : Cette maison familiale offre une surface habitable confortable comprenant six chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Des volumes impressionnants : Le cachet de l'ancien est préservé, offrant de beaux espaces de vie où chacun trouvera sa place. Un potentiel exceptionnel de dépendances : Vous disposez d'énormes surfaces annexes. Ces bâtiments offrent une modularité rare : atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, ou possibilité de créer des gîtes indépendants. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon vos envies. Un extérieur privilégié : Profitez d'un magnifique terrain de 3000 m², véritable havre de paix. Sans aucun visàvis, vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur la nature environnante.Pourquoi cette propriété est unique :C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier confort résidentiel et espace de travail ou de loisirs. Que ce soit pour un projet de résidence principale, une installation professionnelle ou un investissement locatif, cette propriété possède le "B.MINE" (beau volume, belle mine) que beaucoup recherchent sans le trouver.La situation :Située dans un environnement préservé, vous bénéficiez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires.Vous souhaitez vous projeter ?Ce bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bruno MAUBOUSSIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963224

détails du bien

Franimo nr:	#7380148
reference :	340931510494
departement :	Sarthe
proche :	Mézeray
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	3700 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	111
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mauboussin

agent immobilier :	Capifrance Mauboussin
nom :	Bruno Mauboussin
adressse :	72210 La suze sur sarthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mauboussin

frais estimés de ce bien à Mézeray (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).